Как построить дом без ошибок

Чтобы построить дом без ошибок нужно учитывать много нюансов и особенностей. К сожалению, их так много, что без должного опыта охватить все области не возможно. И всё же, существуют некоторые советы от профессиональных застройщиков, которые помогут определиться в правильности направления.

Выбор земельного участка

  1. Агентства не всегда располагает информацией об инженерных коммуникациях.
  2. Необходимо заранее проводить геологические изыскания, чтобы знать глубину грунтовых вод, состав почвы и т. п.
  3. Лучше поговорить о выбранном участке с будущими соседями.
  4. Агентства заинтересованы продать, поэтому информацию нужно тщательно и лично проверять.
  5. Участок на склоне требует дополнительных вложений для возведения подпорных стенок.
  6. Участок в клубном посёлке отстраняет будущего владельца от последующей уборки улиц от снега и т. д.
  7. Участок с начатым строительством сулит больше проблем, так как нужно брать во внимание начатые работы, выполнение которых не всегда является качественным.
  8. Приобретённый участок необходимо сразу огородить.
  9. Выделить на участке рабочую зону для строительного оборудования, материалов и мусора.

Выбор проекта

  1. Выгодно и намного дешевле купить готовый проект, чем заниматься самостроем.
  2. Не стоит пренебрегать услугами солидной фирмы.
  3. Строительство стоит запускать после получения всех разделов проекта.
  4. Проект должен содержать нормальную высоту помещений. Минимальная высота для жилых этажей — от 3х м, а для цокольных  — не меньше 2,8 м.
  5. Безошибочное решение указать в проекте дома гардеробные комнаты, небольшую сауну и умывальник в гараже.
  6. Нужно позаботиться заранее о дизайнерском проекте внутри дома, и внешней отделки.
  7. Двухэтажные дома более компактные.

Ландшафтная планировка

  1. При грамотной посадке дома можно правильно использовать стороны света для хорошей инсоляции и комфортной атмосферы во всех помещениях.
  2. Ландшафтный дизайн прорабатывается заранее.
  3. С помощью ландшафтной планировки можно предусмотреть не только дренаж почвы, но и наличие подпорных стен при необходимости, а также выделить площадки для отдыха и транспорта.

Выбор материалов

  1. Дёшево — не значит качественно.
  2. Закупка материалов производится заранее, но после утверждения проекта.
  3. Необходимо обеспечить сохранность материалов до и во время строительства.
  4. На каждый материал нужно требовать сертификаты и гарантию, что поможет в будущем решать вопросы с поставщиками.
  5. От шифера в качестве кровельного материала лучше отказаться.

Выбор подрядчика

  1. Наличие квалификационных сертификатов, портфолио и рекомендаций.
  2. Рабочие не должны заниматься закупкой материала.
  3. Проговорить все пункты обязанностей бригадира, включая уборку мусора.
  4. Лучше воспользоваться службой технадзора для контроля строительных норм.
  5. Требовать фото хронологию работы.
  6. Помнить, что скупой платит дважды.